姚明赚翻！酒庄价值飙升：48英亩土地值1500万美金

    对于纳帕谷的葡萄园来说，2015年是标志性的一年。根据美国农场管理者和土地鉴定官协会（American Society of Farm Managers and Rural Appraisers）发布的报告，纳帕谷的土地价格在这一年大幅上涨了14.8%，创历史新高。
 

 

    纳帕谷的土地价格大幅飙升，反映的不仅仅是投资者对其土地价值的认可，更体现了纳帕谷葡萄酒的需求在不断增加。纳帕谷以出产高端葡萄酒而闻名，虽然产量不高，但是价格昂贵。而目前全球范围内对高端葡萄酒的需求正在日益增长，这也反过来进一步推高了葡萄价格，进而影响葡萄园的价格。

 

 

 

    目前，纳帕谷葡萄园的平均价格高达31万美元每英亩，实际成交价很可能还要更高。我们都知道，姚明的姚家族酒庄就位于寸金尺土的纳帕谷，拥有6个优质的葡萄园，其总面积达到48.1英亩！也就是说，保守估计姚明酒庄在纳帕谷的土地价值就超过1500万美元，加上附属房产以及品牌价值，姚明酒庄的估值远远超过2015年中分析师估算的1500万美元。

 

    姚明葡萄酒的第一次亮相在2011年，当时纳帕谷最优质的葡萄园价格大约是每英亩22万美元起，与2015年的价格相距甚远。最近几年，由于亚洲买家（特别是中国投资者）的大力推动，纳帕谷葡萄园价格不断上涨。

 

    目前，整个纳帕谷的葡萄园已经几乎覆盖全境，没有多少尚未开发的土地了。也就是说，这个被认为是最适合种植高品质赤霞珠葡萄的产区，已经无法大幅提高产能来应对持续高涨的需求，因此土地和葡萄酒的涨价无可避免。

 

    在2015年，单价在20美元以上的中高端葡萄酒普遍价格上升，而且销量非常好，大部分酒庄可以将葡萄酒价格定得更高，盈利前景大好。以姚明酒庄的葡萄酒为例，目前姚家族酒庄主打的葡萄酒有两款，分别是售价100美元的2012 Yao Ming Napa Valley Cabernet Sauvignon 以及售价高达225美元的2012 Yao Ming Family Reserve Napa Valley Cabernet Sauvignon。根据葡萄酒价格追踪网站Wine-Searcher的统计，姚明的这两款高端酒受欢迎程度一直处在上升趋势，无论是酒评家还是消费者都非常认可。

 

 

    作为全美国地价最高的葡萄酒产区，纳帕谷自然有其独到之处。这里阳光充足，气候温暖，是葡萄生长理想的温床，云集了美国最知名的大牌酒庄如啸鹰酒庄（Screaming Eagle）、哈兰酒庄（Harlan Estate）和鹿跃酒窖（Stag's Leap Wine Cellars）等。

 

    自1976年“巴黎盲品会”上纳帕葡萄酒一鸣惊人以来，纳帕谷已经成为世界上最有名的葡萄酒产区之一，可以与旧世界的顶级产区如波尔多等媲美。纳帕谷以出产高品质葡萄酒闻名，其葡萄园面积大约为1.8万公顷，葡萄酒产量仅占加州总产量的4%，而产值却达到了20%，可见消费者对其葡萄酒的认可。