食品厂房设计 施工中必要点 业主须知 经验分项贴

伍刚

1：建筑工程行业十分乱，挂靠现象比比皆是；首先什么叫挂靠，比如说某人甲与一家大型工程公司签订协议，以这家公司的名义承揽工程，成功后，这家公司会收取一些费用。（一般是工程承包价的2%~3%）首先挂靠人员无设计团队，仅仅只有5名左右人员，哪怕是甲方去考察也看不出来。所以要想杜绝工程挂靠行为，第一个办法就是施工合同签订方必须是公司法人；


第二点：甲方可以考察这家公司的设计团队，因为一般挂靠人员基本上就1^3个管理人员，图纸设计能力低下。从图纸可以辨别出来。


第三点：签下协议，大概内容为出具非挂靠人员证明，若一旦查出是挂靠人员，承担相应法律责任。


第四点：警惕皮包公司。建筑行业的皮包公司就是所有的材料外购，无生产能力和生产线。仅仅只有办公楼（一般也是租的），一旦遇到这样的公司，业主要抓住生产线，生产工人，生产场地，如果这几个都没有，基本上可以掉头就走。


第五点：招标公司与施工方串通一气。本人曾经经历过一个案子，去招标公司拿招标文件，结果等了半天，连大门都进不去。最后招标公司绑定3家皮包公司（这三家都是一个人）去竞标，最后工程未做完，这人溜掉了。

吴问立

社会诚信出厂问题